Rørprojekt

Arbejde i kælderen : Varmt vand : Forsinkelse i O. 31 & 33 : Varme fra 1 okt. og frem : Beboer meddelelse okt/2011

På dette års generalforsamling blev det vedtaget, at ejendommens vand- og varmerør skal udskiftes. Bestyrelsen har i samarbejde med vores rådgivende ingeniør Peter Jahn & Partnere fundet en entreprenør til opgaven. Den valgte entreprenør er Finn L. & Davidsen.

På grund af lavkonjunkturen har vi fået et særdeles godt tilbud på arbejdet, der betyder, at det samlede projekt nu budgetteres til 10,6 mio. kr. i stedet for de 13,3 mio. kr., som var udgangspunktet for afstemningen ved generalforsamlingen.

Håndværkerne starter med at føre nye rør i kælderen parallelt med de gamle i marts 2011, og vi forventer at kunne afslutte byggearbejdet i de sidste lejligheder i midten af oktober 2011.

I forbindelse med projektet har Peter Jahn & Partnere været rundt i næsten alle lejligheder og kortlægge installationerne. På den baggrund har vi indhentet priser fra Finn L. & Davidsen på en række individuelle tilpasninger, som man kan vælge at få udført i samme ombæring. Det er eksempelvis tilbud om installation af ny håndvask og armatur i badeværelset, hvis vandhane tidligere har været monteret direkte på de
lodrette rør i badeværelset. Dette vil ikke være muligt i fremtiden, da de lodrette vandrør fremover skal føres uden for badeværelset i de fleste lejligheder.

En nærmere gennemgang af hele forløbet han findes i Beboermeddelelsen fra marts 2011.

Problemer med varmt vand

Håndværkerne er nu godt i gang med at gøre den nye vandinstallation klar i kælderen. For at de kan arbejde, er det nødvendigt hver dag at lukke for vandet og tømme hele systemet for vand – både varmt og koldt vand. Hver eftermiddag, når de stopper arbejdet, fylder de anlægget med vand igen, men det er ikke helt uproblematisk. Mange af os oplever, at der ikke er varmt vand i hanerne, og det er fordi, der er kommet luft i systemet. Luften sætter sig som propper i toppen af strengene og spærer for det varme vand og de ventiler eller luftpotter, der skal lukke luften ud, fungerer ikke efter hensigten.

Det er et problem vi har døjet med i mange år i flere opgange i ejendommen, og det er netop en af årsagerne til, at vi nu skifter systemet. Vores entreprenør er sat på sagen, og vil i samarbejde med Kenno finde en mere holdbar løsning. Der er en udfordring i at komme til ventilerne i toppen af strengene, da de ligger i skunken hos 5. salslejlighederne og derfor kræver adgang til deres lejligheder. Det kan godt tage et par dage, men vi håber at kunne løse problemet inden weekenden.

Hvis det ikke lykkes inden weekenden, er der kun én ting at gøre – lade vandet løbe indtil det begynder at sprutte voldsomt. Så er det lykkes at trække luftboblen ned og lukke den ud af systemet. Så skulle der gerne være varmt vand igen.

Hjælp dig selv

Du kan også selv gøre noget for at give bedre tryk på vandet i din lejlighed. Hvis trykket på vandet er lavere end det plejer, kan du prøve at rense filtrene i dine vandhaner og blandsbatterier. Her sætter sig meget ofte kalkflager og rustflager fra rørene. Hver gang der lukkes for vandet, river nye flager sig løse og hvirvles med rundt i systemet. De kan i nogle tilfælde lukke helt for vandet.